Sua atenção ao procedimento de manutenção do elevador e às responsabilidades de supervisão é excelente, pois este é de fato um aspecto crucial para garantir a segurança do elevador. Compreender estes detalhes não só aumenta a consciência de segurança, mas também ajuda a avaliar se a empresa de gestão e manutenção de propriedades está a cumprir as suas funções.
Procedimento detalhado e conteúdo de manutenção de elevadores de passageiros: de acordo com as "Regras de manutenção de elevadores" (TSG T5002-2017), a manutenção de elevadores de passageiros é dividida em quatro categorias: bi-semanal, trimestral, semestral e anual, com itens crescentes progressivamente cobrindo todo o processo, desde inspeções básicas até testes sistêmicos.
Manutenção-quinzenal (a cada 15 dias) Esta é a manutenção mais básica e frequente, com foco em garantir a segurança operacional diária:
Verifique o ambiente da sala de máquinas: limpeza, iluminação e se os dispositivos de operação de emergência estão completos.
Freios: verifique folga, lubrificação dos pinos e se o movimento é flexível.
Sistema de porta: verifique se a porta do carro e a porta de patamar abrem e fecham suavemente e se o painel de toque de segurança ou a cortina de luz são eficazes.
Circuito de Segurança: Teste funcional de dispositivos de segurança elétrica, como interruptor de parada de emergência, interruptor de inspeção e parada de emergência de poço.
Precisão de nivelamento do carro: Garantir que o erro de parada do piso esteja dentro de ± 5 mm.
Dispositivos de iluminação e alarme de emergência: teste do intercomunicador de cinco{0}}vias e da campainha de alarme quanto ao funcionamento adequado.
Trilhos-guia e sapatas-guia: Verificação da lubrificação e de qualquer desgaste anormal.
Os itens de manutenção quinzenais-compreendem aproximadamente 55 itens, servindo como uma "verificação de rotina-para garantir a operação segura diária do elevador.
Manutenção trimestral (a cada três meses) Além da manutenção-quinzenal, são adicionadas-inspeções aprofundadas dos principais componentes:
Gabinete de controle: Verificação de contatores e contatos de relé queimados e fiação solta.
Tensão do Cabo de Aço: Medir a tensão de cada cabo para garantir que esteja equilibrado, com desvio não superior a 5%.
Governador de velocidade: Limpeza e verificação da suavidade do mecanismo de operação.
Amortecedor: Verificação do nível de óleo do amortecedor hidráulico e função de reinicialização.
Roldana de tração: Inspecione a ranhura do cabo quanto a desgaste, fios quebrados ou deformação.
Os itens de manutenção trimestral totalizam 42 itens para identificar ainda mais perigos potenciais.
