Sua preocupação com a frequência de manutenção dos elevadores é louvável, refletindo sua atenção à segurança diária. Afinal, os elevadores são “parceiros verticais” utilizados diariamente, e saber com que frequência eles são “verificados” proporciona tranquilidade.
A frequência de manutenção dos elevadores de passageiros é de pelo menos uma vez a cada 15 dias. Este é um padrão mínimo obrigatório nacionalmente para “manutenção de rotina”. Esta não é uma simples inspeção, mas uma manutenção abrangente que abrange limpeza, lubrificação, ajuste e verificações de segurança.
A manutenção é categorizada em quatro níveis progressivamente mais intensivos:
Manutenção-quinzenal: uma vez a cada 15 dias, verificação de itens básicos como freios, sistemas de portas e circuitos de segurança.
Manutenção trimestral: com base na manutenção quinzenal-, inclui testes especializados-profundos do gabinete de controle e da tensão do cabo de aço.
Manutenção-semestral: realização de verificações sistemáticas, como testes de ligação de engrenagens de segurança do regulador de velocidade-e testes de isolamento elétrico.
Manutenção Anual: Inspeção abrangente e substituição de componentes-chave, em conjunto com a inspeção periódica do elevador exigida por lei.
Além disso, a partir de 1º de maio de 2026, entrarão em vigor os novos regulamentos, “Regras de Gestão de Uso de Equipamentos Especiais” (TSG 08-2026). Nessa altura, as empresas de gestão de propriedades serão obrigadas a designar um responsável de segurança dedicado a cada elevador, que deverá supervisionar e assinar todo o processo de manutenção para evitar a “manutenção em papel”. Todos os registros devem ser mantidos por cinco anos após o desmantelamento do elevador.
